国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记程序

发布者:admin 发布时间:2018-07-04 阅读次数:0

事项名称

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记程序

受理条件

1.东川工业园区辖区内企业及居民 2.材料齐全无误

法定依据

不动产登记暂行条例及实施细则》

办理部门

园区不动产登记中心

办理时限

30个工作

咨询电话

0971-8123209

受理时间

周一至周五

8:30-12:00

14:30-18:00

办理地点

东川工业园区管委会大厦二楼不动产登记中心

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

办证资料

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,提交的材料包括:

1  不动产登记申请书(原件)。

2  申请人身份证明;

    (1)申请人为个人时:申请人身份证明(原件及复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件及复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请并附身份证明。

    (2)申请人为单位时:(复印件需加盖公章)①企业需提供营业执照(复印件);②事业单位需提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);③法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件及复印件)。

3  不动产权属证书(或原国有土地使用证、原房屋所有权证)(原件);

4   国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的证明材料:

    (1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

    (2)因继承、受遗赠取得的,提交所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

    (3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

    (4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

    (5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

    (6)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件;

    (7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

   5  以及办理预告登记的,提交不动产登记证明。

   6  不动产权籍调查表、宗地图(原件及电子数据)、不动产测绘报告。

 7  申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件;

 8  依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

   9   股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程。

     10  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请—受理(必要时需实地查看)—审核—登簿—缴费—缮证-发证-归档


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